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Ref.-Nr.: |
1012-KR |
Art: |
Dachgeschosswohnung |
PLZ: |
47805 |
Ort: |
Krefeld |
Straße: |
Spinnereistrasse |
Etage: |
3. |
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Wohnfläche m²: |
ca. 82 m² |
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Garage / Stellplatz: |
Garage mieten möglich |
Terrasse/Balkon: |
Dachterrasse ca. 50 m² |
Aufzug: |
nein |
Keller: |
ja |
Einbauküche: |
ja |
Objektzustand: |
sehr gepflegt |
Modernisierung: |
komplett saniert 1984 , modernisiert 2005 / 2009 |
Heizung: |
Gasetagenheizung |
Nebenkosten: |
220,- Euro Hausgeld |
Kaufpreis Euro: |
95.000,- Euro |
Käufer Courtage: |
3,57% incl. gesetzlicher MwSt. bei Abschluß des Notarvertrags |
Finanzierung: |
unter Mietpreis möglich |
Verfügbarkeit: |
auf Absprache |
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:
Über den Dächern von Krefeld
mit riesiger Dachterrasse
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OBJEKTBESCHREIBUNG:
Hier können Sie eine außergewöhnliche Wohnung unter dem Dach erwerben, wie sie nur selten angeboten wird.
Die offene Gestaltung des Wohnraumes und die individiuellen Details geben dieser Immobilie ihren charmanten Charakter.
Der große Kaminofen sorgt zusätzlich für die behagliche Atmosphäre.
Absolut ungewöhnlich einladend ist diese riesige uneinsehbare Dachterrasse über den Dächern von Krefeld.
Wenn Sie sich bei dieser Wohnung in heller und ruhiger centrumsnahen Lage angesprochen fühlen, sollten Sie sie unbedingt besichtigen.
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AUSSTATTUNG:
Das Haus ist 1984 umfassend kernsaniert worden und wird seitdem in hervoragendem Zustand gehalten. Das können sie nicht nur von draußen wahrnehmen, sondern auch im gepflegten Treppenhaus.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren zudem mehrfach modernisiert. Die Fenster mit Jalousien innen und außen wurden erneuert, Wasserleitungen wurden erneuert, teilweise neu isoliert und einiges mehr. 2004 wurde ein neues Bad erstellt mit Terracottafliesen und elektrischer Fußbodenheizung.
Auch gehört zu der Wohnung die Einbauküche und diverse sehr nützliche Einbauschränke.
Diese Immobilie ist durch ihre Attraktivität auch für den Kapitalanleger sehr interessant, da sie sich jederzeit unproblematisch vermieten lässt.
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LAGEBESCHREIBUNG:
Die Immobilie liegt in ruhiger, centrumsnaher Lage von Krefeld, im Stadtteil Dießem/Lehmheide in einer verkehrsberuhigten Zone gegenüber eines großen angelegten Parks.
Viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Die Anbindungen zur City oder zu den verschiedenen Autobahnen sind von hier aus hervorragend zu erreichen.
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AGB: |
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