Ref.-Nr.: 1030-KR
Art: Renditeobjekt
Bundesland: NRW
PLZ: 47803
Ort: Krefeld
Ortsteil: Baakeshof
Straße: Peter Lauten Strasse
Haus Nr.: 15 bis 19
Grundstück m²: ca. 4000 m²
Wohnfläche m²: ca. 630 m²
Nutzfläche m²: ca. 500 m²
Gewerbefl. ca.m²: ca. 1660 m²
Keller: vorhanden
Baujahr: Ursprungsjahr 1900
Objektzustand: gut
Modernisierung: zur Zeit
Kaufpreis Euro: 1.370.000,- Euro
Käufer Courtage: 3,57% incl. gesetzlicher MwSt. bei Abschluß des Notarvertrags
Rendite: 9 - 10 %
Verfügbarkeit: auf Absprache
OBJEKTBESCHREIBUNG:

Immobilienobjekt mit hoher und sicherer Rendite


in Krefeld Innenstadtnähe


Dieses Immobilienobjekt besteht aus mehreren Gebäuden mit unterschiedlichen Einnahmen aus privat genutzten Wohnflächen, Gewerbeflächen, Garagen, Freiflächen und einer Photovoltaikanlage. Dadurch lassen sich nachhaltig sehr gute Renditen bei optimaler Risikostreuung erzielen. Das Objekt ist langfristig voll vermietet.


Aktuell wurden diverse Gebäude komplett saniert oder modernisiert und eine Reihe neuer Garagen erstellt. Es wird noch ein Dach saniert und verschiedene Fassaden erneuert. Dies ist im Kaufpreis beinhaltet, kann aber auch vom Käufer unter Berücksichtigung des Kaufpreises selbst durchgeführt werden.


Ein langfristig lukratives Anlageobjekt mit sicheren Einnahmen.

AUSSTATTUNG:

ca. 4000 m² Grundstücksfläche


ca. 1660 m² Büro- und Lagerfläche


ca.   630 m² Wohnfläche


ca.   500 m² vermietete Aussenfläche


16  Einzelgaragen


30  KW Photovoltaikanlage


Nähere Auskünfte, Bilder oder Besichtigungen gerne auf Anfrage

LAGEBESCHREIBUNG:

Das Immobilienobjekt liegt zentral und denoch ruhig westlich der Innenstadt auf der Peter Lauten Strasse 15 bis 19. In unmittelbarer Nähe verlaufen die St. Antonstrasse, der Frankenring und die Gutenbergstrasse, die die Stadtteile miteinander verbinden. Umliegend sind Wohn- und Geschäftshäuser und Gewerbeflächen, wie zum Beispiel das EKZ und Mc Fit angesiedelt.


Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Geschäfte jeder Art, Banken, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und die Straßenbahnhaltestellen sind innerhalb der nächster Nähe zu erreichen.


 

AGB:

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