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Ref.-Nr.: |
1059-KR |
Art: |
Eigentumswohnung |
PLZ: |
47798 |
Ort: |
Krefeld |
Ortsteil: |
Stadtmitte |
Etage: |
4. Etage |
Wohnfläche m²: |
64 m² |
Nutzfläche m²: |
20 m² |
Garage / Stellplatz: |
Garage |
Terrasse/Balkon: |
Balkon |
Aufzug: |
Nein |
Keller: |
Kellerraum |
Zimmer: |
2 Zimmer |
Baujahr: |
1950 / 1999 |
Energiepass: |
vorhanden |
Objektzustand: |
sehr gepflegt |
Heizung: |
eigene Gasheizung |
Nebenkosten: |
130,- Euro |
Kaufpreis Euro: |
88.000,- Euro |
Käufer Courtage: |
3,57% incl. gesetzlicher MwSt. bei Abschluß des Notarvertrags |
Verfügbarkeit: |
auf Absprache |
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OBJEKTBESCHREIBUNG:
Über den Dächern von Krefeld
Attraktives Wohnambiente im Dachgeschoss mit schönem Balkon und Garage
Hier können Sie eine außergewöhnlich gemütliche Wohnung unter dem Dach erwerben, wie sie nur selten angeboten wird.
Die offene Gestaltung des Wohnraumes und die individiuellen Details geben dieser Immobilie ihren charmanten Charakter.
1999 wurde das Haus ( Wiederaufbau 1950 ) auf der Weberstrasse umfangreich saniert. Dabei entstand diese Dachgeschosswohnung mit neuen Fenstern, Dacheindeckung, Isolierung usw. in der vierten Etage ( kein Aufzug ) erstmals als Eigentumswohnung. Natürlich ist sie auch mit dem gesetzlich vorgeschriebenen Notausstieg ausgestattet und entspricht insgesamt den modernen Anforderungen. Zu der Immobilie gehört ein Kellerraum und eine Garage im Innenhof.
Wenn Sie sich bei dieser Wohnung in heller und ruhiger centrumsnahen Lage angesprochen fühlen, sollten Sie sie unbedingt besichtigen.
Diese Immobilie ist durch ihre Attraktivität auch für den Kapitalanleger sehr interessant, da sie sich jederzeit unproblematisch vermieten lässt.
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AUSSTATTUNG:
offene, attraktive Wohnraumgestaltung
über 80 m² Bodenfläche
helle, freundliche Räume
herrlicher Ausblick vorne und hinten
ca. 5 m² überdachte Terrasse / Balkon
modernes Bad mit Dusche und Tageslicht
eigene, neuwertige Gasheizung
neuwertiges Dach mit guter Isolierung
niedrige Nebenkosten
eigene Garage im Innenhof
Kellerraum / Stellfläche
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LAGEBESCHREIBUNG:
Die Immobilie liegt in ruhiger und dennoch centrumsnaher Lage von Krefeld auf der Weberstrasse, nahe dem Oranierring, dem historischen Nordbahnhof und dem Kaiser Wilhelm Park.
Viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Die Anbindungen zur City oder zu den verschiedenen Autobahnen sind von hier aus hervorragend zu erreichen.
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AGB: |
Auszug aus unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Datenschutzrichtlinien :
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